Zgodnie z obowiązującymi w całej Unii Europejskiej przepisami, próby szczelności instalacji gazowej w domach wielorodzinnych, kamienicach, spółdzielniach mieszkaniowych oraz firmach są wymagane minimum raz w roku. Zarządcy obiektu są zobowiązani wykonać okresowy przegląd instalacji gazowych – tłumaczą administrujący SSM. Wiele emocji budzą wśród mieszkańców kolejne wyłączenia instalacji w blokach spółdzielni.

– To nie jest nasz wymysł, a wymóg, jakie nakłada na nas prawo – mówi prezes SSM, Krzysztof Tułacz. Zastrzega: – Nie ma dobrych terminów podobnych działań, zwłaszcza że raz do roku kontrolę ciśnienia w instalacji gazowej musimy przeprowadzić w każdym naszym budynku.

Zarządzający wspólnotą zastrzega, że wskazane w ogłoszeniu pięć dni braku dostępu mieszkańców do gazu w kuchni może się znacznie skrócić. Jeśli test szczelności instalacji wyjdzie pomyślnie (nie wykaże żadnych nieszczelności), wyłączenie ograniczy się do jednego dnia.

– Jeśli jednak okaże się, że w którymś miejscu gaz się ulatnia, będziemy szukać wycieku – dodaje Tułacz. Prezes podkreśla: – Niedogodność jest oczywista, niezadowolenie mieszkańców również poniekąd rozumiem, ale my mówimy przecież o bezpieczeństwie tych ludzi.

Prawo budowlane mówi, że to właściciel lub zarządca obiektu budowlanego „jest obowiązany użytkować go w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym (…) ma obowiązek zapewnić przeprowadzenie okresowych kontroli przez osoby do tego uprawnione” (PrBud art. 61 pkt.1).

Według prawa instalację gazową należy kontrolować co najmniej raz w roku. Wyjątkiem są bardzo duże obiekty, których powierzchnia przekracza 2000 m kw. W takim przypadku przegląd powinien być wykonywany dwa razy w roku. Pierwszy do końca listopada, drugi do końca maja.